Việc áp dụng bảng giá đất tăng gấp phổ thông lần ở phổ biến khu vực trong công đoạn 2020 – 2024, cơ hội sở hữu nhà ở của người dân càng xa vời, ko chỉ riêng người với thu nhập tốt nữa.
DỰ KIẾN BẢNG GIÁ ĐẤT TĂNG ĐỘT BIẾN.
Bảng giá đất là tụ hội những giá thành đất cho mỗi chiếc đất do UBND cấp tỉnh ban hành và được HĐND cùng cấp ưng chuẩn trên cơ sở phương pháp xác định giá đất và sườn giá những mẫu đất. Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2013, Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu của kỳ. Theo chu kỳ này, bảng giá đất ngày nay (giai đoạn 2014 - 2019) sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019. cho nên, các địa phương trên cả nước đã bắt đầu xây dựng bảng giá đất mới cho chu kỳ 2020 – 2024.
Bảng giá mới của kỳ 2020 - 2024 dự kiến sẽ tăng đột biến so với bảng giá kỳ bây giờ 2014 - 2019:
- Tại TP.HCM, dự kiến xây dựng bảng giá đất mới mang sự điều chỉnh tăng 30-50%.
- Tại Bình Dương, dự kiến bảng giá đất mới mang mức tăng từ 45 - 95% so với ngày nay . Theo ngừng thi côngĐây , khu vực TP. Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá hiện hành, thị xã Thuận An và Dĩ An tăng bình quân 95%, thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng bình quân 60%, thị xã Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng bình quân 80%...
- UBND tại Hà Nội thống nhất chỉ đề nghị giá đất kỳ 2020 - 2024 tăng bình quân 15% so với thời kỳ 2014 - 2019 thay vì mức 30% như tính toán ban sơ . Bảng giá đất ở tăng bình quân 16% đối với các tuyến phố trục chính hai chiều, tăng bình quân 12% đối với các đường một chiều.
Sau lúc Chính phủ ban hành khung giá đất, mức điều chỉnh giá đất ở từng khu vực so với khung giá trước đây thì UBND các thức giấc , thành thị sẽ căn cứ vào đây để xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất thích hợp với địa phương.
Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cũng giải thíchrằng sườn giá là những quy định của Chính phủ xác định giá đất từ tối thiểu tới tối đa cho từng loại đất nên mức tăng cụ thể bao nhiêu phần trăm so với khuông quy định là do địa phương tự quyết định.
ví như không THỂ tìm NHÀ, HÃY mua nhà TRƯỚC bỗng dưng DÁM MƠ TỚI 
PHẬP PHỒNG GIÁ NHÀ TĂNG THEO ĐỘT BIẾN
Việc Chính phủ điều chỉnh tăng sườn giá đất 2020 - 2024 ở khía cạnh tích cực là đối người dân bị thu hồi đất. Việc này giúp người dân bớt thiệt thòi về khoảng đền bù và khiến cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng mau lẹ hơn , tạo nguồn thu ngân sách từ đất hiệu quả hơn.
Tuy nhiên, khuông giá đất tăng cao cũng khiến đa dạng người quan ngại giá thành đầu vào bất động sản cao hơn, kéo theo giá nhà tăng và giấc mơ mua nhà của họ ngày một xa vời.
Nhìn nhận về việc này, ông Nguyễn Quốc Hiệp – chủ toạ GP Invest cho rằng "Các dự án về nhà ở, tiền đất thường chiếm 10 - 14% giá thành . lúc giá đất tăng gấp rưỡi, Báo cáo này sẽ lên tới 25% nên mức chi phí vững chắc phải tăng. ngoài ra , giá đất tăng còn kéo theo gần như những sản phẩm liên quan đến ngành xây dựng như xi măng, sắt thép, gạch… cũng sẽ tăng. vì vậy, giá nhà ở bị đẩy lên cao. Lúc chậm triển khai , không biết khách sở hữu mua nổi hay không?”.
Cùng quan niệm này, chủ toạ Hiệp hội bất động sản TP.HCM - ông Lê Hoàng Châu cho rằng, tiền tiêu dùng đất chiếm khoảng trên dưới 10% chi phí nhà ở thường nhật , trên dưới 30% mức giá nhà phố , trên dưới 50% tầm giá nhà vi la . giá thành là căn cứ để chủ đầu tư quyết định tầm giá nhà ở ra thị trường. do đó, khuông giá đất, bảng giá đất tăng, số đông sẽ tác động trực tiếp làm cho giá nhà đất tăng, dẫn tới khả năng người mang thu nhập trung bình và người sở hữu thu nhập tốt khó ổn định gia đình hơn.
“Hiện nay, nhà liền thổ hai phòng ngủ với giá vừa túi tiền khoảng tầm 2 tỷ đồng. Với cặp vợ chồng (có một con) với mức lương khoảng 20 triệu đồng/tháng, tiết kiệm lắm chỉ để dành được khoảng 5 - 6 triệu đồng/tháng (khoảng 60 - 70 triệu đồng/năm), thì giấc mơ an cư càng xa tay với, nếu không được tương trợ ưu đãi tín dụng nhà ở xã hội”, ông Châu dẫn giải.
VẬY CƠ HỘI SỞ HỘI NHÀ ĐẤT Ở ĐÂU?
Từ những Tìm hiểu về việc sườn giá, bảng giá đất tăng khiến giấc mơ mang nhà đất của phổ thông người gặp khó khăn hơn đông đảo . Vậy cơ hội sở hữu nhà đất nào cho mọi người?
- Giá nhà đất năm 2019 đang ở mức rẻ đến giật mình nếu như nhìn khung giá đất, bảng giá đất năm 2020.
- chi phí nhà đất cuối năm 2019 thường với chiết khấu tốt.
- sử dụng đòn bẫy tài chính để tậu nhà đất khi lãi suất ngày nay đang tốt .
- Muốn mua nhà ở + đã vay ngân hàng nhưng vẫn không đủ => HÃY đầu tư căn hộ TRƯỚC.
- Hãy nhớ kĩ "GIÁ NHÀ ĐẤT KHÔNG BAO GIỜ GIẢM".
Nguồn: https://datnenkhudong.com/lieu-cuoi-2019-co-la-co-hoi-khi-gia-dat-2020-tang-ap-luc-an-cu-them-nang/
